Appartment T3 + balcon + garage

07200 - AUBENAS

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200)
Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement.

L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables :
-Balcon
-Garage
-Cave
-Cellier
-Espace buanderie

La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment :

-Isolation des façades par l'extérieur
-Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage
-Étanchéité de la toiture
-Isolation de la dalle
-Installation d'une VMC
-Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas
-Installation de la fibre optique
-Réfection des communs

Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement.

Contact: Mathis Roussel
Tel: Zéro6 98 11 15 82
mail: mroussel@groupe-valrim.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.