Duplex dans maison de village

26310 - POYOLS

? Au coeur du village de Poyols, Duplex avec jardin – 90 m² – 3 chambres + bureau – dépendances

Découvrez ce charmant duplex d'env 90 m² habitables, idéalement agencé et offrant de beaux volumes pour une vie familiale confortable.
Au 1er étage, vous trouverez un agréable séjour lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouvrant directement sur un balcon avec accès au jardin.
Trois chambres, salle d'eau, wc indépendant avec espace bureau/dressing, idéal pour le télétravail ou le rangement.
Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : un garage, des caves et un débarras, offrant un espace de stockage appréciable.

Petite copropriété comprenant 2 logements

? Les + :
Jardin privatif
Cuisine avec accès extérieur
3 chambres + bureau
Nombreuses dépendances
Duplex fonctionnel et familial
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.