Bureaux 110m² à vendre Place des Lices - TBE

35000 - RENNES

Au 2ème étage de l'Hôtel de Molant, un des plus beaux immeubles historiques de Rennes, venez découvrir ce joli plateau de bureaux fraîchement libérés suite déménagement.

Surface de 110 m², entièrement rénové en 2023, et agencé comme suit :

* Une entrée donnant sur une grande salle de réunion donnant sur la Place des Lices.
* Un coin open-space permettant l'installation de 3 postes
* 2 grands bureaux donnant eux aussi sur la Place des Lices.
* Une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger.
* Au fond, un dernier bureau.
* Salle d'eau, 2 W.C

Stationnement vélos au pied de l'immeuble, Parkings des Lices et Parking Chézy à proximité immédiate.
Immeuble sécurisé avec badges. Parfait état de rénovation.
La toiture de l'immeuble a été intégralement réhabilitée en 2022.
Idéal professions libérales. Disponible immédiatement !

Ce plateau bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Rennes, dans un environnement dynamique et recherché. La disposition des différents espaces permet d'accueillir plusieurs collaborateurs tout en conservant des bureaux distincts pour davantage de tranquillité et de confidentialité. La grande salle de réunion, lumineuse et tournée vers la Place des Lices, constitue également un espace idéal pour recevoir clients, partenaires ou collaborateurs dans un cadre professionnel de qualité.

L'ensemble offre ainsi un cadre de travail confortable, fonctionnel et valorisant, tout en profitant du caractère unique d'un immeuble historique entièrement rénové. Sa localisation permet de bénéficier facilement des commerces, services et transports du centre-ville, tout en restant à proximité des principaux axes et parkings.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 euros. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta