Ensemble de deux maisons avec garage et cave

33680 - LACANAU

Deux maisons avec entrées séparées. Parfaitement située à mi- dune, à pied du centre ville des commerces et à moins de 500 m de la plage, cette propriété offre un terrain de 700 m² avec deux maisons, un jardin avec chalet, garage, et caves, plusieurs terrasses.
Une maison d'environ 79 m², de construction très récente de 2020, aux normes RT 2012, chauffée par un poële à bois, qui offre une entrée sur pièce de vie avec espace cuisine, une belle terrasse bois sud ouest accessible par de larges baies vitrées, deux chambres, une salle d'eau, WC, une terrasse bois arrière, une cave, un accès indépendant depuis le garage. DPE B

La maison mère des années 1970, offre sur deux niveaux , un garage, atelier et plusieurs pièces de rangements, à l'étage, Séjour avec cheminée, terrasse fermée, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres. Le terrain d'environ 700 m² permet l'installation d'une petite piscine. DPE E , Chalet de jardin aménagé, Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le sitte www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2903.00 et 3929.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon
Agent commercial (Entreprise individuelle)