Charmante échoppe intime au calme

33000 - BORDEAUX

Dans le secteur prisé de St Bruno, au calme, investissez dans cette petite échoppe pleine de charme et lumineuse, aux murs de pierre apparente. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel proche à 5 minutes de la place Gambetta et du centre commercial Mériadeck. La pièce de vie lumineuse offre de l'espace et du volume, avec un coin cuisine. La mezzanine peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. En souplex éclairé par une fenêtre plein sud, vous disposez d'une vraie chambre avec wc séparé et salle de bains. Un placard ou bibliothèque offre du rangement. Le bien est classé en G nécessitant un remise en conformité pour la location. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visite : Jérôme : 06 18 819 011

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon
Agent commercial (Entreprise individuelle)