Pour investisseur - Studio 17m2 tout confort - Bien situé

38100 - GRENOBLE

? Studio lumineux 17 m² – 5? étage avec ascenseur ? Pour investisseur ? Proche commerces & tram ?

A vendre en exclusivité à la Régie Immobilia : à Grenoble, avenue Jean Perrot : un studio de 17 m², au 5ème étage / 5 avec ascenseur, actuellement loué meublé (bail au 28/08/2026).
Rentabilité brute 6.47%
Pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, rangement. Lumineux.
A proximité des commerces, transports en commun (bus et tram), écoles, campus universitaire.
Local vélo,
Copropriété de 51 lots principaux.
Le montant des charges annuelles 2025 de copropriété s'élève à 598,19€, dont 384,68€ de charges locatives.
Taxe foncière 2025 : 802€. TOM : 89€

La Régie Immobilia, votre partenaire Syndic, Gestion locative et Transaction depuis 1973 : une agence immobilière familiale et indépendante à Grenoble.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 598 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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