T2 rénové avec balcons – Charme haussmannien & confort moder

75019 - PARIS

2 pièces rénové avec double balcon et climatisation – Bassin de la Villette (Paris 19)

Et si vous arrêtiez de chercher un compromis ?

À deux pas du Bassin de la Villette, ce 2 pièces de 40 m2 réunit ce que la plupart des appartements parisiens n'offrent jamais en même temps : charme de l'ancien, rénovation complète, deux extérieurs… et un vrai confort moderne.

Ici, tout est déjà fait.
Aucun travaux, aucune hésitation.
Un lieu prêt à vivre, immédiatement, dans un quartier vivant, recherché, où tout se fait à pied.

Séjour lumineux avec balcon.
Chambre avec second extérieur.
Volumes optimisés, ambiance fluide, calme préservé.

Et surtout : climatisation réversible par pompe à chaleur.
Un niveau de confort rare dans ce type d'immeuble.

- - - Un bien idéal pour - un premier achat sécurisé - un pied-à-terre parisien - un investissement locatif meublé performant - - -

Une expérience d'achat plus transparente et plus complète :
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique et une meilleure connaissance du bien.

Accompagnement professionnel à distance pour vous guider sans pression à chaque étape.

SUR DEMANDE : photos complémentaires (cour intérieure, façade, environnement), ainsi que la localisation précise du bien pour vous projeter en toute transparence avant visite.

- - - Emplacement recherché : Bassin de la Villette, commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique à proximité immédiate - - -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G