TOULON EST - T4 de 64 m2 - Balcon - Parking - Exposition Sud - V

83100 - TOULON

TOULON EST - CASA IMMO vous présente dans une résidence fermée et sécurisée, avec parking collectif, cet appartement de type 4 d'une superficie de 64 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Positionné au 4? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité agréable grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée desservant un séjour confortable ouvrant sur un balcon.
La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel complété par une pièce attenante pouvant être aménagée en arrière-cuisine, buanderie ou espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une pièce additionnelle pouvant faire office de dressing.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Le bien offre notamment la possibilité d'être repensé en un spacieux T3, avec une pièce de vie traversante intégrant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, pour un cadre de vie moderne et convivial.
En complément, il est possible d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété, en supplément du prix, apportant un véritable atout en termes de stationnement et de stockage.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

A visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 274 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.