Maison à vendre | Villeneuve de Marsan | Landes

40190 - VILLENEUVE-DE-MARSAN

? Maison Familiale avec Piscine : Le Parfait Équilibre entre Ville et Campagne.

Découvrez cette maison idéalement située à seulement deux minutes des commerces et du collège et 20 mn de Mont de Marsan.
Alliant confort et praticité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille (5 chambres + 2 bureaux) en quête d'espace et de tranquillité.

? Les Atouts de la Maison
Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine-salle à manger de 25 m², véritable coeur de la maison. Vous disposerez également d'un salon / salle à manger chaleureux, d'un bureau, une belle véranda avec vue sur la piscine (idéal pour le télétravail) et de deux débarras optimisant le rangement.
À l'Étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, d'un second bureau et d'une salle de bain équipée d'une douche. Les WC sont séparés.
? Extérieur et Dépendances
Le terrain, joliment arboré, accueille une piscine 9x4 pour vos moments de détente estivale. Côté stationnement et logistique, ce bien est une perle rare :
Deux garages spacieux de 25 m² et 40 m².
Un carport de 24 m², parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage.
Un terrain de 1891 m² avec poulailler et entrée séparée.
? Contactez-nous
? Téléphone : 06 10 09 77 56
Mandat géré par Nicolas Lannelongue Agent commercial RSAC d'Auch n° 520 891 250



Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2612.00 et 3536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commer