Maison à vendre Orée d'Anjou

49270 - OREE D ANJOU

Votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 114 m² habitables, accompagnée d'une grande dépendance attenante, idéale pour un projet d'agrandissement, un atelier ou tout autre aménagement, située en plein coeur du bourg de Champtoceaux.

Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'Ancenis et à 5 minutes de la gare d'Oudon.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles ainsi que des bords de Loire accessibles à pied.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Des dépendances ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien aux belles prestations.
À visiter sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Sandra BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 294 725