Superbe T5 Terrasse Talant Résidentiel

21240 - TALANT

L'Agence Christine Ziegler Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement Terrasse au calme CLIMATISÉ entièrement rénové de Type 5 de 98 m² à la limite Dijon-Talant dans quartier résidentiel comprenant :

Une entrée avec grand placard, un salon / salle à manger très lumineux donnant sur une Terrasse de 32m² sans vis à vis, une cuisine indépendante équipée, une SUITE PARENTALE avec accès sur la terrasse avec dressing et salle de bain (baignoire balnéo), un WC indépendant, un dégagement desservant deux autres chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et placard aménagé pour emplacement lave-linge et sèche-linge.

Deux stationnements privatifs en sous-sol (BOITIER pour voiture électrique - POSSIBILITÉ DE FERMER EN GARAGE ) ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent ce bien.

- Au calme absolu et environnement très verdoyant, proche des commerces, bus, écoles, gare, tramway et Place Darcy à 10 minutes
- Chauffage au sol par Pompe à chaleur récente
- CLIMATISATION REVERSIBLE

Les + :
- Entièrement refait entièrement à neuf en 2021
- 2 Stores bannes électriques sur toute la terrasse
- Climatisation
- Terrasse et vue Exceptionnelle
- Pas de vis à vis
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 2 parking sous sol cote à cote (possibilité de fermer en garage) avec électricité pour voiture
- Faibles charges de copropriété

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 900.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.