Secteur Sud-Est de Nîmes – Mas de Possac

30000 - NIMES

Secteur Sud-Est de Nîmes – Mas de Possac
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, au sein d'un petit lotissement, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 d'environ 85 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée , d'un espace de vie convivial avec cheminée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses intimistes à l'abri des regards, d'un agréable jardin fleuris, ainsi que d'un grand garage de 23 m².
La maison offre de belles prestations : double vitrage PVC, climatisation, cheminée avec insert, forage, arrosage automatique et cumulus récemment remplacé plus planché Français dans les combles.
Située à proximité des commerces, des transports en commun et à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, sans nuisance pour le confort de vie.
À noter : le bien se situe à proximité d'un établissement sécurisé, sans impact sur la qualité de vie au quotidien, le secteur restant calme et résidentiel.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.