Maison

94600 - CHOISY-LE-ROI

Matera vous propose à la vente cette charmante maison en meulière, en très bon état, idéalement située à Choisy-le-Roi.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace accueillant comprenant une entrée, un séjour / salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée.
Traversante, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un WC invité et un espace pratique pour le rangement (chaussures, manteaux…) complètent ce niveau.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le sous-sol, d'une surface d'un peu plus de 20 m², offre un espace buanderie ainsi qu'une chaudière à condensation. Il présente également un beau potentiel d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace de stockage…). Des portes-fenêtres permettent d'accéder directement à un agréable jardin d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports (RER C, bus), facilitant les déplacements vers Paris et les environs.

Vous profiterez également de la proximité des bords de Marne, idéals pour les promenades, activités sportives et moments de détente en plein air. À quelques minutes, la ferme pédagogique et les parcs offrent un cadre de vie agréable et familial.

Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges) se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une vie de famille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3094.00 et 4186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce