ENSEMBLE DE 2 MAISONS MITOYENNES

16310 - MASSIGNAC

Proche des lacs de Haute Charente, ensemble immobilier comprenant 2 maisons de village avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie), mitoyennes, avec jardin et garage:
La première maison d'habitation d'une surface habitable de 133 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans séjour/salon avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, WC et douche - 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC - au 2ème étage : chambre mansardée et grenier aménageable.
Tout à l'égout - double vitrage bois avec volet bois - Porte entrée en PVC - Ballon eau chaude électrique neuf - Poêle à bois dans le séjour + radiateurs électriques dans les chambres.
La deuxième maison attenante à rénover, d'une surface habitable de 116 m², comprenant : entrée dans pièce de vie, WC, cuisine - A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC - Double vitrage PVC avec volet roulant - tout à l'égout. Garage non attenant
Jardin attenant et non attenant avec allée privée. Idéal pour un projet familial ou gîte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ensemble sur une surface totale de 896 m².

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 128 400 EUROS
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 7% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 120 000 EUROS MANDAT

REFERENCE 2687-25
AGENCE COUTTET IMMOBILIER

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.