LONGERE AVEC GRANGE ET DEPENDANCES

16260 - CELLEFROUIN

A 9 kms de CHASSENEUIL, venez découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère en pierres, rénovée avec goût, ayant conservé des matériaux anciens (parquet, pierres apparentes, poutres, four à pain), d'une surface habitable de 129 m².
Comprenant : entrée avec placards- salon avec poêle à bois / salle à manger / cuisine aménagée ouverte de 37 m² - 2 chambres (16.6 m² et 17.2 m²) dont 1 avec bibliothèque qui s'ouvre - salle d'eau - WC - studio de 34 m² comprenant chambre avec dressing, kitchenette et cheminée. -
A l' étage : grand grenier aménageable et pièce.
Chauffage électrique et bois - assainissement individuel - menuiseries double vitrage PVC et simple vitrage bois - récupération des eaux pluviales dans citerne enterrée avec pompe - fibre.
Dépendance attenante à rénover (possibilité de faire un gîte).
Four à pain entièrement rénové.
Grange avec préau et petits toits attenants.
Cadre idéal pour se reposer avec son jardin arboré, sa pergola bois, sa cour intérieure clos de murs, les chemins de randonnée à proximité.
2 terrasses bois,
L'ensemble sur une surface totale de 2 400m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 157 500 euros
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 5% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 150 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél. 09.53.47.98.23
Référence annonce 2673-25

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.