MAISON SUR SOUS-SOL AVEC PARC

16310 - MONTEMBOEUF

Maison sur sous-sol, de 1982, d'une surface habitable de 110m², en parpaings, comprenant au rez-de-jardin: entrée avec poêle à bois de 5.5m² – Couloir de 4m² - Cuisine de 8.5m² - Salon/ salle à manger de 32m² avec insert bois et baie vitrée donnant sur une terrasse couverte – 2 chambres (10.5m², 10.5m²) – WC de 1.3m² - Salle d'eau de 5.4m² avec placard et sèche serviettes. Dans l'agrandissement attenant : 2 chambres de 11.3 m² et 11.6m² - dégagement de 2.7m² - salle d'eau avec WC et sèche serviettes de 4.1m².
Accès au sous-sol par escalier intérieur et à l'extérieur par porte de garage comprenant un grand garage et une buanderie/ cellier.
Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois + insert à bois – Double vitrage bois au rez-de-jardin et simple vitrage bois au sous-sol - tout à l'égout - tableau électrique neuf - combles isolés - chauffe-eau électrique.
Terrain clos et arboré (portail à finir de poser)
L'ensemble pour une surface totale de 1 373 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 132 500€
HONORAIRES : 6 % à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 15 000 €

ANNONCE 2769-25

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)