MAISON FAMILIALE AVEC DEPENDANCES ET PARC

16270 - TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE

Maison d'habitation, d'une surface habitable de 108 m² (possibilité d'agrandir d'environ 30 m²), rénovée avec goût en 2021, comprenant : entrée/couloir 7.7 m² - séjour lumineux 19.90 m² avec insert bois dans cheminée / salon 14.80 m² (charpente bois apparente)– très jolie cuisine aménagée et équipée 16 m² de 2023- chambre 16.30 m² – salle d'eau 15.20 m² avec sèche serviette – WC suspendu 1.50 m²avec lave mains – chambre 11.80 m² - dégagement 4.80 m² (pompe avec surpresseur pour puits dans placard) – A l'étage : palier – chambre de 12.9 m² – 2 greniers à finir d'aménager (murs et plafonds sont isolés : travaux réalisés avec l'ANAH - les arrivées d'eau pour salle d'eau ,WC et radiateurs) – cave enterrée de 15.5 m² (accès par l'extérieur) – vide sanitaire en partie (sous les 2 chambres, salle d'eau et WC)
Garage attenant de 17.2 m² comprenant une 2ème salle d'eau de 3.6 m² avec WC – chaufferie/buanderie de 13.4 m² Garage non attenant de 59 m² + Dépendance non attenante (2 pièces :7.3 m² + 19.5 m²)
Parc clos et arboré avec portail fer motorisé +puits
Tout à l'égout – Chaudière gaz de ville à production eau chaude( 2021) – double vitrage PVC (2021) avec volets roulants solaires et volets bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 180 200 euros
HONORAIRES AGENCE : 6% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 170 000 euros.

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Tél.09.53.47.98.23
Référence 2817-26-NB




Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2484.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques