Villa récente - centre-ville

92380 - GARCHES

Agréable maison contemporaine avec jardin, entièrement rénovée et agrandie en 2016, proche du centre-ville.
Emplacement calme et recherché, à quelques minutes à pied seulement de la place du marché, des écoles (primaire et collège), des transports et de toutes autres commodités (stade, piscine, centre culturel, médiathèque).
Au rdc, entrée avec placard ouvrant sur un espace de vie convivial et lumineux. Séjour baigné de lumière, avec insert cheminée. Grandes baies vitrées (orientation Sud) offrant un accès de plain-pied au jardin. Cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée, avec cellier attenant. Chambre avec rangements et salle de bains privative (douche + baignoire balnéo). Toilettes séparées avec lave-mains.

À l'étage, deux grandes chambres traversantes équipées de placards intégrés (dont l'une bénéficie de sa propre terrasse privée). Un bel espace central polyvalent à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux...). Une salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Pour votre confort, l'étage est équipé d'une climatisation réversible.
La maison comporte également une cave en sous-sol avec un chauffe-eau thermodynamique, un garage indépendant et bénéficie de deux espaces jardins distincts (à l'avant et à l'arrière de la maison), permettant de profiter de l'extérieur. Superficie totale du terrain 333 m2.
Maison raccordée à la fibre.
Un bien rare où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence les Marechaux : Gérant - Renaud DECKER