Maison à vendre Cauneille

40300 - CAUNEILLE

Sous compromis : - EXCLUSIVITÉ - À Cauneille, nichée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Peyrehorade et à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2003, offre un cadre de vie harmonieux mêlant authenticité et modernité.
Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : descentes de gouttières, pergola, cuisine d'été, portail et clôture, fosse septique, pompe de la piscine, peintures et cuisine entièrement repensée.
Sans aucun vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée, la propriété séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Le vaste séjour avec son poêle à bois, baigné de lumière, se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,80 m. La climatisation réversible dans chaque espace assure un confort optimal tout au long de l'année.
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 37 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les autres chambres disposent de placards aménagés.
La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur la terrasse et l'espace piscine, parfaits pour les repas d'été et les moments de détente.
Prestations de qualité : adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, piscine, garage, nombreux rangements...
Un bien rare sur le secteur, offrant volume, confort et sérénité, à deux pas de Peyrehorade et de toutes ses commodités.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°.
Contactez Stéphanie au 07.69.74.22.30

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA
Agent commercial (Entreprise indi