Villa landaise au charme authentique

40230 - SAUBRIGUES

SOUS OFFRE - Ici, le silence a une adresse.
Nichée dans un environnement champêtre et préservé, cette villa de type landaise séduit avant tout par son cadre bucolique, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Entourée de grands arbres, elle offre une vraie sensation de coupure, tout en restant connectée aux essentiels du quotidien.

La maison est idéalement située à quelques minutes du bourg de Saubrigues, avec ses commerces de proximité, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers Bayonne, Capbreton ou Hossegor. L'océan et ses plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, parfait pour conjuguer vie au vert et air iodé.

La villa :
Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.

De plain-pied :
Un vaste séjour d'environ 60 m², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur
Une cuisine de 20 m², prolongée par une véranda, idéale pour les repas en toute saison
Une pièce indépendante de 30 m², avec entrée séparée, pouvant accueillir une salle de sport, un atelier, ou un cabinet pour activité libérale
Une chambre avec accès direct à la terrasse extérieure
Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie

À l'étage :
Trois chambres, dont une avec balcon
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Des espaces de rangement dans les combles

Les extérieurs :
La maison s'implante sur une parcelle arborée de 2 230 m², véritable écrin de verdure, propice au repos, aux projets paysagers ou à une vie de famille au grand air.

À noter :
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, ainsi que des travaux d'assainissement individuel. Un projet idéal pour les amateurs de volumes, de nature et de personnalisation.

Une maison authentique, au charme landais, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et de verdure, sans renoncer à la proximité des pôles dynamique