Appartement à vendre Nogent-sur-Marne

94130 - NOGENT-SUR-MARNE

Nogent-sur-Marne – 2 pièces optimisé – Idéal investisseur / premier achat
Opportunité à saisir rapidement.
Au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² (41,3 m² Loi Carrez), parfaitement agencé et sans perte de place.
Dès l'entrée, la distribution est simple et efficace.
Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie agréable, facile à aménager et à valoriser.
La chambre, confortable, bénéficie d'un accès direct à la salle de bain.
Un WC séparé dans l'entrée — rare sur ce type de bien — apporte un vrai plus au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
Surface recherchée
Plan optimisé
Ascenseur
WC séparé
Bien facile à louer ou à habiter
Aucun espace perdu
Un choix pertinent pour :
un premier achat sécurisé
un investissement locatif avec forte demande sur le secteur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 995.00 et 1348.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GK IMMO : Partenaire - Kevin Gabison