Charmant 3 pièces lumineux avec parking, cave et à 200m du mé

94200 - IVRY-SUR-SEINE

Idéalement situé, à seulement 200 mètres du métro Pierre et Marie Curie, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54 m², parfaitement optimisé, en rez-de-chaussée surélevé, offrant confort et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable et d'une cuisine fonctionnelle.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un couple ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :
À 200 m du métro Pierre et Marie Curie
Double exposition
Excellente performance énergétique (DPE C)
Rez-de-chaussée surélevé, alliant accessibilité et tranquillité
Place de parking privative
Grande cave saine, idéale pour le stockage
Local vélo sécurisé
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, confort et efficacité énergétique.

Idéal résidence principale ou investissement.

Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.