Longère en pierre rénovée avec dépendances à Sainte-Hélèn

56700 - SAINTE-HELENE

L'agence Givern Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe longère en pierre rénovée, située sur la commune de Sainte-Hélène, à seulement 5 minutes à pied de la ria d'Étel.

Ancienne grange entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (bois et chaux), offrant une isolation performante et un confort optimal tout au long de l'année. De larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle permanente et mettent en valeur les volumes généreux de la bâtisse.

La maison est actuellement divisée afin de permettre une activité de location saisonnière indépendante, générant des revenus complémentaires. Cette configuration peut toutefois être très facilement réunifiée pour créer une grande maison familiale.

La partie principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 65 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et une salle d'eau.

La partie indépendante comprend un salon avec cuisine séparée d'environ 27 m² et une chambre.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un grand espace mezzanine idéal pour un bureau ou un espace détente, et un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 hectare, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Plusieurs bâtiments annexes permettent le stockage et le bricolage. Une dépendance avec toiture en ardoise a été rénovée, et un ancien pressoir restauré est conservé à l'abri et peut encore être utilisé.

Un bien rare à proximité immédiate de la ria d'Étel, alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel.

Contactez Laurène et Guillaume pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.