Appartement à vendre Nantes

44000 - NANTES

Appartement T2 de 48,79 m² situé au coeur du quartier Graslin à Nantes, au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien.

Il se compose d'une entrée (2,49 m²), d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (20,56 m²), d'une chambre (14,24 m²) avec espace dressing (6,6 m²), ainsi que d'une salle d'eau (4,9 m²).
L'ensemble est bien agencé et sans perte de place.

L'immeuble est en bon état général. Une assemblée générale en 2023 a voté la rénovation des parties communes, ce qui participera à la valorisation du bien.
Le point à avoir en tête : l'appartement est actuellement loué.

Cela permet d'acheter aujourd'hui dans un secteur recherché, avec l'idée d'y habiter plus tard si besoin.
Un petit rafraîchissement pourra être envisagé pour remettre le bien au goût du jour.

En résumé : un appartement bien situé, fonctionnel, avec une logique d'achat simple — soit pour investir, soit pour se projeter à moyen terme.

Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838942761
RCP RCACO-26-033459