Maison individuelle de 192m2

44115 - HAUTE-GOULAINE

A Haute Goulaine,

Au calme absolue, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de prés de 170m2.
Dans une impasse entre ville et nature cette jolie maison construite à partir d'une ancienne longére en pierre de 1900 et bénéficiant d'une grande extension de 2013 allie ancien et modernité.

Dés l'entrée, vous serez séduits par le volumes incroyables de la pièce de vie au toit cathédrale de 90m2.
Celle ci, traversante et lumineuse vous offre 2 espaces distincts ouvert:
une très grande et belle cuisine de 2023 intégrant la salle à manger.
Et un confortable salon séjour avec cheminée.
Le RDC est complété par un espace parentale à finir d'aménagé pour créer une grande suite avec chambre, dressing et salle d'eau.
une chambre supplémentaire et une arrière cuisine fonctionnelle et bien équipée complète ce RDC.

A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire.

Coté extérieur, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur l'avant de la parcelle et coté jardin, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 25m2 avec Spa. Un joli jardin intimiste sans vis à vis mais aussi afin de profiter des belles journée d'été entre amis, un espace bar aménagé.

Pour le confort, la maison est équipée de fenêtre en aluminium double vitrage, d'un système de chauffages électriques performant et d'un insert de 2018.
La partie extension datant de 2013, vous offre aussi tout le confort d'isolation des maisons modernes.
Enfin, un grand garage de 30m2 complète ce bien.

A ne surtout pas manquer, venez découvrir cette belle maison aux belles prestations dans son cadre incroyable.





Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).