MAISON 5 CHAMBRES

63720 - VARENNES-SUR-MORGE

Maison plain-pied de 120 m² (2010) avec vue dégagée sur la campagne, située dans un environnement calme et agréable.

- 120 m² habitables – construction récente (2010)
- Maison de plain-pied
- 5 chambres spacieuses
- Séjour lumineux de 34 m²
- Grandes ouvertures en PVC double vitrage
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée

- Terrasse de 40 m² exposée sud-est
- Terrain de 900 m²
- Terrain piscinable
- Jardin idéal pour enfants et animaux
- Cave de 25 m²

- Excellent état intérieur
- Isolation performante
- Toiture en tuiles béton
- Panneaux photovoltaïques

- Environnement calme avec vue campagne
- Écoles (maternelle, primaire) à 5 min
- Crèche à proximité
- Médecins à 5 min
- Commerces à 10 min
- Restaurant à 15 min à pied

- Fibre et internet haut débit

Bien complet, fonctionnel et économe, idéal pour une famille. À visiter sans tarder.
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Informations complémentaires :
•DPE : C – GES : A
•Date du diagnostic : 28/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Mme GRIVOT : O6.88.31.15.14

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188.
Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.
Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1579.00 € et 2137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 5