MAISON DE BOURG RENOVEE AVEC GRANGE ATTENANTE

63530 - ENVAL

Venez découvrir, au coeur de la commune d'Enval, cette maison de bourg rénovée développant 138 m² au sol dont 106 m² habitables, avec dépendance attenante.

- Pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec poêle à bois
- Cuisine aménagée de 22 m² semi-ouverte sur le séjour
- Trois chambres dont une mansardée (10,10 m² / 14,20 m² / 26,35 m²)
- Salle de jeux mansardée de 21 m² pouvant servir de bureau
- Salle de bains avec toilettes, baignoire et douche
- Deux pièces mansardées équipées de vélux avec stores électriques

Maison sur trois niveaux comprenant également :
- Grange attenante pouvant servir de garage ou espace supplémentaire avec mezzanine
- Double cave de plus de 40 m²

Caractéristiques techniques :
- Chauffage gaz de ville complété par un poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
- Assainissement tout à l'égout
- Rénovation en 2018
- Façade refaite en 2023

Extérieur :
- Terrain de 125 m²
- Espace détente aménagé sur parcelle communale avec convention d'occupation autorisée par la mairie

Informations complémentaires :
- Potentiel locatif intéressant
- Proche commodités, écoles et transports
- DPE : D
- GES : D
- Diagnostic réalisé le 28/10/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 CPI 6032 2024 000 000 0011. Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.