APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M² AVEC TERRASSE

13140 - MIRAMAS

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M² AVEC TERRASSE - Disponibilité fin 2027

Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 4 en duplex.
D'une surface d'environ 88 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un espace de rangement ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année.
La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété.

Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément.

Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités...

2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 162 000€ à 192 000€
3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 213 000€ à 225 000€
4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 255 000€

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Cla