PELISSANNE - T2 48 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE

13330 - PELISSANNE

? EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE – PÉLISSANNE ?

Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli appartement de type 2, d'une surface habitable de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, sur la commune de Pélissanne.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 29 m², lumineux et agréable, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², offrant une belle vue dégagée.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,80 m², d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé de 15,51 m² est inclus, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

Situé à Pélissanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate des commerces, notamment Intermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, institut, etc accessibles à pied, ainsi que du centre-ville à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ses atouts : terrasse, climatisation installée en 2024, volets roulants, faibles charges de copropriété et une belle luminosité tout au long de la journée.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.

? Taxe foncière : 880 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Alexandra ARMAND
Agent commercial (E