T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – ESCALE BORÉLY À PIED

13008 - MARSEILLE

Vous cherchez un bien coup de coeur ? Regardez la vidéo
Ne cherchez plus !
À vendre en exclusivité
Appartement T3 d'une surface de 60,91 m² au sol (54,05 m² loi Carrez), situé au 3? et dernier étage d'une résidence, Avenue Joseph Vidal, à proximité immédiate de l'Escale Borély.
Les + du bien :
Appartement traversant et très lumineux
Loggias fermées, intégrées dans la surface habitable (un vrai bonus d'espace )
Stationnement facile dans la résidence
Commerces et transports à proximité
Une cave vendue avec le lot
Composition :
Un séjour lumineux (17,15 m²)
Une cuisine (6,95 m²)
Une chambre 1 (11,57 m²)
Une chambre 2 avec placard (10,50 m²)
Une salle de bain (4,61 m²)
Un WC indépendant (0,97 m²)
Un dégagement (2,30 m²)
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 118 €
Taxe foncière : 832 €
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandre Vauloup, votre conseiller immobilier sur le secteurAgent commercial RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Alexandre VAULOUP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 192 735