Maison plain-pied 207 m² avec piscine, grand terrain – Centre

13330 - PELISSANNE

PÉLISSANNE – MAISON PLAIN-PIED 207 M², EXPOSEE PLEIN SUD AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN

Alexandra ARMAND et Jonathan LAMOTTE vous proposent cette belle maison de plain-pied située à Pélissanne, à quelques minutes à pied du centre et des commodités.
D'une surface d'environ 207 m², elle offre une pièce de vie de plus de 75 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte équipée et îlot central, bénéficiant d'une exposition plein sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un bureau à l'entrée (pouvant faire chambre) et un cellier complètent cet espace.

Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, trois chambres avec placards, ainsi qu'un espace indépendant avec salon, bureau et salle d'eau, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain de 1652 m² propose un cadre de vie privilégié avec terrasse d'environ 50 m², cuisine d'été, jardin soigné, terrain de pétanque et piscine 9x4 avec pool house équipé (douche et WC).

Stationnement facile avec une grande allée en enrobé permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Ses atouts : climatisation, poêle à granulés, portail motorisé, forage avec arrosage automatique, chauffe-eau thermodynamique, travertin, façade refaite, volets roulants solaires et centralisés…

Un bien complet, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité du centre.

Taxe foncière : 3 500 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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