Maison à vendre LE TAMPON

97430 - LE TAMPON

A vendre au Tampon, secteur 13 -ème, Propriété avec double habitation

A seulement 5 minutes de l'université, découvrez cette propriété développant environ 240m² habitables, implantée sur un terrain cadastré de 670m², avec 470m² de terrain clos restant exploitable. Un bien idéal pour allier confort de vie et projet locatif.

- La maison principale (environ 165m²) offre une organisation fluide et des espaces généreux:
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace avec cuisine extérieure de 40m² modulable selon vos envies (salon, salle de jeux, bureau....)
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- Un appartement F3 d'environ 70m², totalement indépendant avec accès privatif complète l'ensemble:
Pièce de vie spacieuse, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, terrasse privative, trois places de stationnement.

Les atouts:
Deux logements indépendants
Aucun travaux à prévoir
Assainissement individuel pour chaque logement
Taxe foncière: 3000€

Idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire, un investissement locatif ou un projet familial avec dépendance.

Prix de vente: 450 000€
Dont 4,7% TTC à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.