Immobilier Professionnel à vendre SAINT-JOSEPH

97480 - SAINT-JOSEPH

A Saint-Joseph, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce local commercial en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé.
D'une surface totale de 139m², ce bien se compose de deux lots de copropriété actuellement occupé par une activité de bureau, garantissant une exploitation soignée.

Investissement clé en main:
Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, jusqu'en mars 2031, assurant une visibilité locative à long terme.

Revenus locatifs:
Loyer annuel: 16 680€
Provisions annuelles: 1390€

Les + du bien:
Très bon état général
Bonne accessibilité
Stationnement facile
Emplacement proche des commodités

Prix: 254 535€
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur: 6,5%TTC

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.