T2 MEUBLE - 795 € CC / MOIS - PESSAC

33600 - PESSAC

Ref: VS09

Idéalement placé sur le Cours de la Libération, au pieds de Kedge Business School, du CREPS et globalement du campus universitaire. Dans un quartier résidentiel avec maisons individuelles et petites résidences.

A 900 m du Tram B, sur les lignes de bus n°31-34-80.

A 1.5 km d'un supermarché et proches de quelques commerces de proximité.

A 2.2 km du centre ville de Talence.

Dans une résidence sécurisée avec petit jardin commun et une laverie commune, au 1er étage du bâtiment D, un T2 duplex comprenant une entrée avec accès séjour/cuisine, un escalier à gauche donnant sur une grande mezzanine lumineuse faisant office de chambre avec placard, et avec une longue salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous sol avec porte sécurisée.

Charges: commun + eau + laverie

Estimation Taxe d'ordures ménagères 2025: 114 €

PAS DE GARANTIE VISALE

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement: VS09


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant




Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provisi