Villa 3-4 chambres avec jardin et garages

26110 - VINSOBRES

À Vinsobres, village perché en Drôme provençale :

Villa des années 1970, de très bonne construction bien suivie, mais nécessitant une remise au goût du jour.
Cette habitation sur deux niveaux se compose :

D'un logement principal à l'étage d'environ 90 m², cuisine, salon-séjour, dégagements et placards, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, nombreux rangements.
L'ensemble très lumineux avec vue panoramique sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, depuis le grand balcon.

D'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, à rénover :
Cuisine, séjour, chambre, douche et wc séparé, nombreux placards.
2 garages (21m² et 25 m²)
2 chalets de jardin
1 véranda
1 cave (béton banché + gravier)
L'ensemble sur un terrain d'environ 720 m², clos et arboré

CÔTÉ TECHNIQUE:
Cheminée insert à l'étage
Chauffage central, radiateurs fonte et chaudière fioul
Double vitrage
Combles isolés au sol (dalle béton + plancher bois)
Toiture (révisée) et charpente en bon état
Panneaux solaires de production d'eau chaude sanitaire
Eau de ville et tout-à-l'égout
Stationnement privatif

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.