AUSSONNE, DUPLEX T2 AVEC JARDINET– BÂTISSE DE CARACTÈRE RÉH

31840 - AUSSONNE

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. ce duplex T2 de 42,50 m² mitoyen des deux côtés avec jardinet privatif

Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 20m2 avec cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant .
À l'étage, une chambre de plus de 13m2 et une salle d'eau avec WC.

Un extérieur agréable
Vous profiterez d'un jardinet privatif d'un peu moins de 20m2 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Des prestations de qualité :
Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes :
Isolation complète (murs et toiture)
Menuiseries neuves (PVC ou aluminium)
Électricité conforme NF C 15-100 + fibre
cuisine équipée (modifiable)
Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir)
parquet dans les pièces de vie
carrelage dans les pièces humides
Velux motorisés selon les lots
Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air)
Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage
Performance énergétique visée : DPE B
Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément)

Une résidence à taille humaine
Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie :
de 2 places de stationnement
d'un environnement sécurisé
d'un cadre de vie agréable et résidentiel

Livraison prévisionnelle : début 2027

Un achat sécurisé
Ce bien est proposé dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), avec :
Garantie Financière d'Achèvement
Assurance Dommages-Ouvrage
Garanties décennales

Paiement échelonné selon l'avancement des travaux
Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité
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