Maison à vendre Saint-Ouen-l'Aumône

95310 - SAINT-OUEN-L AUMONE

Quartier Épluches, dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité des commerces, écoles, transports, gare et golf, cette grande maison rénovée offre une configuration rare avec 2 logements totalement séparés. Chacun dispose de son entrée indépendante et de son propre compteur électrique, ce qui permet une vraie indépendance d'usage. C'est une opportunité particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore un investissement patrimonial offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, propose une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 45 m², une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Ce niveau séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son accès direct vers l'extérieur.
Le second logement, aménagé en duplex, dispose au premier niveau d'une entrée, d'un dégagement, d'une arrière-cuisine ou buanderie, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au deuxième niveau, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Cette organisation permet d'envisager aussi bien une grande habitation qu'un logement familial confortable et indépendant.
La maison est élevée sur sous-sol total avec garage, buanderie et nombreux espaces de rangement, un vrai plus pour le stockage, les besoins du quotidien ou les véhicules.
Côté prestations, le confort est au rendez-vous grâce à une rénovation intérieure de qualité : isolation intérieure, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, VMC double flux et fibre. L'exposition est/ouest apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 385 m² comprenant également un abri de ja