Maison à vendre Auxerre

89000 - AUXERRE

Propriété de charme avec fort potentiel – Deux maisons, grange et dépendances

Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel.

Elle se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, gîte ou regroupement familial.

La première maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un grenier aménageable selon vos envies.

La seconde maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, une salle de bain et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison.

À l'extérieur, une grange et des dépendances complètent cet ensemble, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…).

Charme de l'ancien, pierres apparentes, volumes généreux et cadre paisible : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.

À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1850 : entre 1280.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 289 224