Duplex de 141m2 au sol avec balcon - Contades

67000 - STRASBOURG

Duplex refait à neuf de 108m2 habitable et 141m2 au sol situé au 5ème étage d'un bel immeuble bien entretenu avec ascenseur au 12 Rue Charles Grad à Strasbourg.

Le bien est composé comme suit :
Au premier niveau, une entrée avec rangements, une grande pièce de vie, deux chambres lumineuses, une belle salle de bain, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un grand balcon avec store électrique, ainsi qu'un WC séparé.
Au second niveau, deux chambres également lumineuses et une salle d'eau avec WC.

En annexe, une cave au sous-sol et un jardin collectif.

Le chauffage au gaz collectif est compris dans les charges.

Honoraires de 1 404 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1570 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 570 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.