MAISON DE CHARME EN PIERRES - VUE MER

56590 - GROIX

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Située dans le secteur très prisé au dessus de Port Lay, à proximité immédiate de la mer, maison ancienne en pierres, sous toiture ardoise, d'une surface utile de 112 m², entièrement rénovée par des professionnels.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et très bien équipée, une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et une petite chambre de plain-pied.
A l'étage, un palier distribue une très grande chambre bénéficiant d'une magnifique vue mer, une seconde chambre plus intimiste, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
En complément une annexe attenante, mais indépendante propose un studio entièrement rénové, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, il se compose d'un espace salon, d'une douche et d'une mezzanine offrant un couchage pour deux avec vue mer.
L'ensemble dispose de deux petits appentis en pierre, et est implanté sur un beau terrain de plus de 1000 m² entièrement clos de murs de pierres, garantissant votre intimité.
Bien rare sur le secteur alliant authenticité, élégance et qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir.
Envisagez rapidement une visite, afin de vous installer et d'en bénéficier aussi bien en hiver qu'en été.
Pour prendre rendez-vous avec Josiane MAUSSION, agent commercial indépendant sur l'Ile de Groix depuis 2012, prenez contact au 06 11 19 62 42 ou par mail à jmaussion@e-mobilier.fr. Consultez le catalogue des biens à la vente : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104


Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geor