APPARTEMENT 2 CHAMBRES, AVEC GARAGE

59600 - MAUBEUGE

Bel appartement 2 chambres avec balcon et garage. Situé dans un secteur proche des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement offrant de beaux volumes et un confort de vie au quotidien. Au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie traversante de 27m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son balcon orienté de façon à profiter pleinement des beaux jours ainsi que son garage privatif, un atout rare en ville ! Vous disposerez également d'une cave. Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un logement bien situé et offrant un bon rapport qualité/prix. Les informations importantes : surface habitable 62m², menuiseries récentes en PVC double vitrage, toiture de la copropriété isolée, chaudière gaz avec complément d'une pompe à chaleur pour la mi-saison. Charges mensuelles 209€ comprenant le chauffage et entretiens des communs et des extérieurs. Taxe foncière 1195€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479