Rez-de-jardin bourgeois avec terrasse : unique

06400 - CANNES

Montfeury, dans une propriété bourgeoise de 1880, agrémentée
de nombreux détails architecturaux d'époque, laissez-vous séduire
par cet appartement d'exception, aux volumes généreux et à
l'élégance certaine.
Rénové avec de beaux matériaux, protez du calme absolue sur
votre terrasse privative de 16m², entourée de verdure, tout en
étant à quelques pas du centre-ville et des commerces.
Ce bien d'exception propose un confortable séjour, une salle à
manger chaleureuse avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine
discrète, fonctionnelle et parfaitement intégrée.
La chambre parentale prote d'une salle de bains privative, tandis
qu'une deuxième chambre en suite avec salle de douche parfait
l'espace nuit.
Une cave et une place de stationnement extérieure complète cette
offre au charme indéniable. Un garage fermé possible en option.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1208.00 et 1664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T 0605 2018 000 036 016
RCP Galian