Un très beau 4 pièces au coeur du centre ville historique

93200 - SAINT-DENIS

Que d'attraits pour ce bel appartement 4 pièces de près de 90 m².
Idéalement situé dans le coeur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la Basilique, du Métro, des commerces, des restaurants, et des terrasses de café (si agréables aux beaux jours). Le Marché et toutes les activités sont à moins de 3 minutes à pied.
Au 2ème étage avec ascenseur, sur une petite rue semi piétonne à sens unique, très calme et agréable, et bénéficiant d'une appréciable double exposition Est-Ouest.
On se sent bien dans ce bel appartement en très bon état à l'agencement intérieur intelligent.
Il se compose d'une entrée en étoile, d'un beau, grand et traversant séjour baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres, d'une très fonctionnelle cuisine ouverte, d'une salle de bains, de WC séparés. Pour la partie nuit, une belle suite parentale avec salle d'eau côté salon et 2 chambres supplémentaires côté entrée, chacune pourvues de grands rangements (appréciable et pratique ! ).
Dans une copropriété très bien tenue, avec une vie de voisinage active et vraiment sympa (rare!).
Une cave complète ce bien.
DPE en C.
Pas mal du tout!
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 9501 2025 000 000 328
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2560