Charmant duplex en dernier étage avec vue dégagée !

93310 - LE PRE-SAINT-GERVAIS

Pré Saint-Gervais / Quartier Gabriel Péri - Charmant appartement 3 pièces en duplex de 100,46 m² au sol, 76,6 m² pondérés et 65,74 m² Carrez calme et lumineux avec vue dégagée !

À proximité du métro Mairie des Lilas, aux portes de Paris, dans un quartier recherché pour son calme et son esprit village, au 3ème et dernier étage d'un immeuble du début du XXème siècle, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté !

Cet appartement en duplex se compose comme suit: une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, et un WC séparé. À l'étage, une chambre avec vue dégagée, une deuxième chambre sur cour, un dégagement/bureau, et une salle de bain.

Les combles d'une superficie de 32,77m2 au sol ont été aménagés et servent actuellement de chambre d'amis avec un Velux, ainsi que des espaces de rangement.

Vous serez sans aucun doute séduits par ses nombreux atouts tels que son emplacement recherché, son bon état général, son côté traversant, sa luminosité, son calme, ainsi que sa vue dégagée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mina au 07 63 90 62 67 !

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2615.00 et 3539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Mina MANSUROGLU
Agent commercial (Entreprise individuelle)