Charmant duplex, calme et clair au coeur du Marais

75004 - PARIS

Paris 4ème - Pont Marie/Rue Saint-Paul - Charmant duplex aux éléments d'origine parfaitement préservés, d'une surface de 116,88m2 au sol, 106,09m2 pondéré et 100,70m2 carrez, situé en rez-de-cour pavée et 1er étage d'une copropriété historique du XVIIème, très bien entretenu.

Situé entre le Quai des Célestins et la Rue de Rivoli, dans le quartier du Marais, en rez-de-cour d'un immeuble historique bien entretenu, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté : un 5 pièces, 2 chambres (possibilité 3) composé comme suit :
Au 1er niveau : Salle à manger, cuisine dinatoire, et WC d'invité avec lave-mains.
Au 2nd niveau : Salon, petit salon, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC.

Vous serez séduits par sa clarté, son calme absolu, sa vue dégagée sur cour pavée et arborée, sa vue ciel sur cour, son côté 'maison de campagne' ainsi que son charme ancien ayant conservé tous ses éléments d'origine : parquets, tomettes, poutres, murs en pierres apparentes et cheminée.

Sans oublier : Sa localisation, idéale, au coeur du Marais, à 2 pas de la Place des Vosges et du Quai des Célestins !

Envie de visiter ? Rien de plus simple, contactez Thierry au 06 58 83 54 43.

Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2139.00 et 2895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thierry CONSTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)