T3/T4 dernier étage vue panoramique à Caluire

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Pourquoi pas vivre en dernier étage d'un appartement de 93m² à repenser avec une vue exceptionnelle sur Lyon?

Les +
Copropriété très bien tenue avec gardien
Prestations de standing avec tennis, piscine, aire de jeux, parc arboré
Appartement traversant SUD OUEST/NORD EST, très lumineux
Vue dégagée sur Fourvière et l'Ouest Lyonnais
Appartement à réinventer avec beau potentiel d'aménagement et de rénovation
Grand balcon à vivre sans vis-à-vis
Localisation recherchée à deux pas du Bourg : proximité immédiate des transports, commerces, écoles et voie verte
Fenêtres aluminium double vitrage récentes
1 garage simple en SUS
1 cave saine
Charges mensuelles de copropriété : 333€ (chauffage électrique, eau chaude et eau froide comprises)
Taxe foncière annuelle : 2002€

Un appartement au potentiel rare, idéal pour créer un espace de vie à votre image tout en profitant du calme et de la vue exceptionnelle sur Lyon !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Elodie06 37 82 28 86Instagram @elodie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2701.00 et 3656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo