Duplex T3 récent + parking couvert en centre-village !

38260 - LA COTE-SAINT-ANDRE

LA CÔTE SAINT-ANDRE, en coeur de village.A deux pas de tous les commerces et de toutes les commodités du village, en premier et deuxième étage d'un petit immeuble fermé, votre agence Saint-André Immobilier vous propose la location d'un logement NEUF en duplex, d'une surface habitable totale de 51,02 m² sur deux niveaux.Décoration moderne et beau cachet de cet appartement sur parquet, composé d'une lumineuse pièce de vie de 26 m², avec cuisine équipée ouverte.A l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 et 11 m² environ chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble-vasque, toilettes et sèche-serviettes.Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur économes. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Menuiseries bois double-vitrage avec volets. Très bonne qualité d'isolation. Double exposition de la pièce de vie.Classe énergétique : D.Logement très agréable et idéalement situé sur la commune !Loyer : 570 € + une provision sur charges mensuelles de 20 € (pour la taxe d'ordures ménagères et les charges communes), soit un total de 590 € par mois.Dépôt de garantie : 570 €. Honoraires à la charge du locataire : 561,22 € T.T.C. dont 153,06 € T.T.C. pour l'état des lieux (zone détendue).Disponible de suite.Un emplacement de stationnement couvert privatif, situé en rez-de-chaussée du bâtiment, peut être loué en sus, au prix de 40 € par mois.A visiter avec Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier : 04.74.59.46.11.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 561 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 605 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 605 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.