T2 proximité plage

44380 - PORNICHET

? Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type T2 en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale à deux pas de la plage.

? Description du bien :

Cet appartement de 22,57m2 se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux avec coin cuisine
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
? Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable au quotidien.
? Les atouts :
Jardin privatif pour profiter des extérieurs
Exposition Est apportant une belle luminosité dès le matin
Place de stationnement aérien
Petite copropriété (faibles charges)
Chauffage électrique
? Informations complémentaires :
Rez-de-jardin
Environnement calme
? Contactez Servia Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion