Appartement T3 proche centre ville

85600 - MONTAIGU-VENDEE

T3 lumineux avec vue dégagée sur Montaigu

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2009, découvrez ce bel appartement offrant confort, luminosité et une agréable vue sur la commune de Montaigu et son église.

L'entrée dispose d'un placard et de toilettes indépendantes, communiquant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une loggia bien orientée, idéale pour profiter de la vue.

Le coin nuit comprend deux chambres confortable et une salle de bain centrale avec baignoire pensée pour répondre aux besoins du quotidien.

En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une place de stationnement aérienne. La copropriété est bien tenue, avec des espaces verts impeccables et des parties communes soignées.

Exposition sud-est – Chauffage électrique – DPE?: C –

À seulement 1?km du centre-ville et 2?km de la gare. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

PEH

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.