VANNES – Albert 1er – Appartement T3 avec garage

56000 - VANNES

Treize Immobilier vous présente cet appartement de type 3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, accessible à pied, au sein d'une copropriété des années 60.

Situé au troisième étage sur quatre, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, sublimé par son parquet d'origine qui apporte charme et authenticité à l'ensemble.

Fonctionnel et bien agencé, il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Le petit + : l'installation d'une VMI et des huisseries en PVC double vitrage récentes.

En annexes, vous disposerez d'un grenier, d'une cave ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville.

Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Justine Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490
RCP 59 661 778